Υπόγειο - Υπέρβαση Δόμησης;

[Dim84]

Δεν καταλαβαίνω. Αν το υπόγειο παραμένει βοηθητικός χώρος, όντως δεν έχουμε υπέρβαση δόμησης. Αν δε, είναι και εντός περιγράμματος τότε δεν έχουμε ούτε υπέρβαση κάλυψης.
Οπότε τι θα δηλώσουμε; Μόνο το ξεμπάζωμα με αναλυτικό και τίποτα άλλο.
Εκτός εάν δεν υπήρχε στην οικοδομική άδεια οπότε δηλώνεται μόνο με εμβαδόν! Το τονίζω το "μόνον" γιατί θεωρώ ότι είναι σημαντικό λάθος να το υπολογίσουμε με αναλυτικό.

Οποιοσδήποτε κλειστός χώρος, είτε κύριας χρήσης είτε βοηθητικής, δεν υπολογίζεται με αναλυτικό αλλά βάσει εμβαδού.
Μόνο στέγαστρα που κανονικά μετρούν στην κάλυψη και ενίοτε και στη δόμηση υπολογίζονται με αναλυτικό, κι αυτό γιατί το είπαν σε κάποιες ερωτο-απαντήσεις αν και προσωπικά θεωρώ ότι αυτό είναι λάθος και ούτε μας κατοχυρώνει.

Από τη στιγμή που θα ξεμπαζωθεί το υπόγειο δεν θα αποτελεί υπέρβαση δόμησης ακόμα και αν παραμείνει βοηθητικής χρήσης?